【クライアント側Q&A】
Q.よじげんスペースの利用料金は？
A.こちらの表をご覧ください
Q.仕組みがよくわかりません
A.お店の空き時間を誰かに営業してほしい店舗と、店舗の空き時間を活用して営業したい方、とのマッチングサービスになります。物件登録、内見、お互いが合意すると契約になります。
まずは物件をご登録ください。利用希望者より問い合わせがあり次第内見となります。内見の際に利用させて一緒にやっていけるかご判断頂けましたら幸いです。物件の掲載料は0円です。成約時に報告手続きをすれば成約料も0円です。発生した収益から毎月25%を差引させていただきます。
Q.いくらぐらいの収入になりますか？
A.場所と広さに依りますが10万円ぐらいを目安に。売上の20%と固定の利用料を比較して「高い方」が毎月適用になります。
月額の使用料を仮に12.5万円と決めると、売上が50万円の場合には12.5万円が、売上の100万円の場合には12.5万円ではなく20万円が支払われます。
Q.売上の20%とは言うけれどごまかす人いるんじゃない？
A.店長がお金を抜く行為と同様の扱いになります。
発見次第利用規約に基づいて罰金を徴収、弊社及び個人信用期間に「お金を抜いた旨」事故歴を登録した上で氏名公表の上で刑事告訴しますので、犯罪者として一生を棒に振り、二度と物件が借りられなくなります。きちんと申告する方を選ぶかと思っています。
（業務上横領） 第二百五十三条 業務上自己の占有する他人の物を横領した者は、十年以下の懲役に処する。
Q.備品を壊されたり盗まれた場合、犯罪に巻き込まれた場合の保証は？
A.よじげんスペースが掛けます保険での対応となります。
業務委託の仕組み上ユーザーではなく、クライアント側に保険金が入りますので、その保険を使って各種損害をカバーします。各種物損、食中毒、休業補償など一般的に飲食店を営業する上で想定されるリスクをカバーしております。保険の掛け金はよじげん側で支払いますので、追加で支払いが生じることはございません。ご安心ください。
Q.人は信用できないのでトラブル時にどう保証してくれるのか心配
A.物件提供中はよじげんスペース側で全てトラブル対応させていただきますので、ご安心ください。
トラブル時だけでなく、利用者側への開業支援・運営支援から毎月の利用料徴収まで、物件の利用中は利用者と伴奏して売り上げ増大へ協力してまいります。
Q.鍵を渡してコピーされたら怖いのですが
A.IoTキーを設置させていただき、スマホで解除できるようにする事も可能です。その場合、鍵の受け渡しは不要です。
IoTキーを利用希望のばあいのはお気軽にご相談ください。店舗にWi-Fiがあり、鍵の形状が一般的なものであれば設置が可能です。
Q.又貸しは大丈夫なのか？
A.よじげんスペースは又貸しのマッチングではなく、業務委託（外注）のマッチングサービスとなります。
クライアントの経営の元、委託店長がクライアントの依頼によりお店を営業する形となります。
Q.物損などあった場合の保証、保険
A.業務委託店長を採用する形となりますので、お店の店長さんがものを壊した場合と同様にお店の保証、保険を使用することになります。
こちらから食中毒対応の保険を追加で掛けさせていただきます。
Q.食中毒など衛生面の問題はこちらに責任があるのか？
A.はい。お店の店長さんに指示することと同様に、衛生管理の徹底をお願いできましたら幸いです。
Q.店の鍵はどうするのか？
A.お店の店長さん同様、キーボックスや合鍵での対応となります。
ご不安でしたら、スマホで開けられるIoTキーのご案内も別途追加で承ります。
Q.レジはお貸しすることになるのですか？
A.いいえ、レジや現金は一切分けていただきます。
決済や釣り銭などもユーザー側が用意いたします。
Q.外国籍の方を避けることができるのか？
A.外国籍の方を一律でお断りすることはございませんが、業務委託を受けたいと申し込みがあった場合には、弊社側の審査と店舗側の審査がございますのでその際に、ご判断ください。
Q.不動産屋さんやビルオーナーにはどう伝えたら良いですか？
A.経営は自分のまま、外注スタッフを採用してランチもやることにしたとお伝えください。
店長さんを新しく採用して、営業を代わりにやっていただくサービスだとご理解いただけましたら幸いです。
Q.不動産屋さんやビルオーナーにはどう伝えたら良いですか？
A.経営は自分のまま、外注スタッフを採用してランチもやることにしたとお伝えください。
【物件を利用するユーザー側Q&A】
Q,利用料は？
A,物件提供側（クライアント）0円、物件利用側（ユーザー）は家賃3ヶ月分です。
物件を提供するクライアント側は掲載料0円です。
物件の提供が決まった際には利用料１ヶ月分のサイト利用料を支払う必要がありますが、利用するユーザー側から礼金が１ヶ月分入りますので、相殺して0円で利用することが可能です。
ただし、ユーザーとの合意後３日内によじげんスペースへ報告がなかった場合には、ユーザーとの直接契約を画策しているとして、
物件を借りる側は、契約時に家賃の3ヶ月分が必要になります。
（１）よじげんスペースへ払うサイト利用料で家賃１ヶ月分
（２）貸し手の飲食店さんに払う内装使用礼金で家賃１ヶ月分
（３）保証料1ヶ月分（掛け捨てで戻ってきません）
＝初期費用が家賃3ヶ月分
Q,冷蔵庫のシェアは？
A,使っていい部分をご掲載ください。
もちろん冷蔵庫無しでも問題ありませんが、借り手が狭まるという事になります。
Q,光熱費
A,光熱費込みの家賃だとご認識ください。物件提供側が負担します。
Q,貸出相場
A,売上の20%、又は12.5万円の高い方、が相場です。
[初期費用]
月額利用料の３ヶ月分。分割払い応相談。
[月額利用料]
売上20%で翌月の利用料が確定、支払いは前月20日
水道光熱費込み、管理費込み、消費税8％別途。
Q,営業許可
A,現在の営業も、新しく始める委託業務も、店舗さんが経営する形になります。経営者が同じですので、営業許可は現在ものを使用します。
あくまで経営は変わりません。全責任は物件の提供側の元、業務の一部を委託する形となります。
Q,鍵の開け閉め
A,ご希望に合わせて既存の鍵とIoTキーを併用利用します。
ご希望にあわせて、よじげんスペースが鍵や監視カメラなど間借りに必要な機器一式を取り付けにお伺いします。全てお任せください。
IoTキーを利用する場合には、既存の鍵をこれまで通りご利用いただきつつ、借り手はスマホで解除できるIoTキーを使用しますので、原則的に鍵を渡す必要も、鍵の開け閉めに立ち会う必要もございません。
Q,時間の制限があるのか
A,ありません。
Q,会ってから貸すかどうかを決定できるか、拒否できるのか。
A,はい。契約前でしたら拒否が可能です。
借り手が申し込みを行った際によじげんスペース側と貸し手側で審査を行いますので拒否いただけます。また、最初から業種NG等がございましたら掲載しておくと余計な手間も省けるかと存じます。
Q,他業態への貸し出しは可能か。
A,はい、可能です。
別途営業許可が必要な業種に関しましては、どちらが許可を取得するかなど別途ご相談になります。
Q,食中毒対策
A,基本的には「物件提供側」に対策を行っていただきます。
物件を提供する側が経営を行い、一部の業務を委託する形となりますので店長に指導する場合と同様、掃除や衛生管理もご指導ください。
Q,使い方に関するクレームの対応
A,必ずよじげんスペースへご連絡ください。
よじげんスペースでは、貸し手・借り手の信用力を貸し化するために「レーティング」という仕組みを導入しています。
わかりやすく言うと、食べログの様に5点満点で3.5などと点数が付いていると言うことです。
例えば使い方が荒いとか、ゴミ捨てをしていなかったなどのクレーム、その逆でいい関係が作れているなどのGoodNewsなどを蓄積することで、物件提供側と利用側の信用を蓄積いたします。
Q,物件ごとによじげん担当者はつくのか？
A,はい。１名担当がつきます。
固定の担当が対応いたしますので、長期的な信頼関係が築けましたら幸いです。
Q,契約完了後、オーナー同士のやりとりはどのように行うのか
A,ご自由に連絡を取っていただいて問題ありません。
物件提供側、利用側、よじげんスペース、３者でchatGroup(LINE/FBmsgなど)を作りますのでそちらで情報共有させて頂けましたら幸いです。
Q,お店の名前は自由に決められますか？
A,いいえ、お店の営業を代行する形になりますので、元のお店の名前を使用することになります。
元のお店がBarAAAでカレーの店ガネーシャという名前をつけたい場合、「カレーの店ガネーシャAAA店」のように付ける例が一般的です。
Q.初期費用の分割払いは可能ですか？
A.はい。
審査に通らなかった場合には分割払いはご利用いただけませんので、過去に未払いがある方などは事前にご相談ください。
メディア掲載
・「間借りカレー」で注目… じわりと増加中「シェア飲食店」の驚くべきメリットとは？ 2019年1月15日（デイリー新潮）
・儲かる副業BEST3 2019年1月15日（週刊SPA!）
・空き時間に店舗貸し出し新たな収益源に期待も！2019年1月1日日本外食新聞
・店舗の空き時間をシェア「よじげんスペース」始動 2018年08月27日（週刊ビル経営紙面）
・よじげん、「よじげんスペース」でビル・飲食店の収益改善事業を開始 2018年08月14日（WorkMaster）
・ゴースト」レストラン 店舗持たず 街中に出没キッチンシェアで賃料３割 本格開店の試金石に 2018年8月8日（日経MJ紙面）
・10分の1のコストで飲食店開業できる「よじげんスペース」先行登録スタート2018年08月01日（TECKWAVE）
プレスリリース
・食べ歩きが仕事になる？誰でも紹介料３万円！シェア店舗提供者や利用者を紹介する副業・複業“よじげんアンバサダー”募集開始 2019年2月5日 10時00分
・日本初、冷蔵/冷凍庫の空きスペースを店舗間でシェアする『よじげんフリーザ』東京23区内限定で登録開始 2019年1月29日 09時00分
・サンフロンティア不動産、取り壊し予定物件を活用したベンチャー企業との協業プログラムを決定、本日よりエントリーを受付開始 2019年1月9日 10時00分
・クリスマスセールで家賃が半額！本日11/22から期間限定 2018年11月22日 10時10分
・人手不足倒産対策に、委託店長からオファーが来る飲食店業務委託マッチングがスタート2018年10月16日 09時00分
・10分の1の初期費用で飲食店が開業できる物件情報サイト『よじげんスペース』開始！ 2018年9月18日 09時50分
・飲食店の空き時間にケータイショップを出店して収益化！よじげんスペースがあいりぺFC事業本部への物件提供を開始 2018年8月30日 13時11分
・よじげんJ-KISS型新株予約権による資金調達を実施『よじげんスペース』開発体制を強化 2018年8月21日 13時53分
・業界初！飲食ビルへ収益を23%シェアする『よじげんスペース』金融機関融資先の収益改善事業へ着手 2018年8月14日 10時00分
・飲食店の空き時間を月単位で貸し借りする『よじげんスペース』、先行登録状況を公開すると共にアライアンスネットワーク『よじげんワークス』を発表 2018年8月8日 10時00分
・飲食店の開業費用が十分の一に！物件の空き時間を“月単位”で貸し借りする『よじげんスペース』先行登録受付開始のお知らせ 2018年8月1日 10時00分
